Nordlandweg-Lapplandring

Das Bebauungsplanverfahren befindet sich im Endspurt. Das bedeutet, für die auf dem Grundstück geplanten Neubauten gibt es noch kein neues Planrecht, ohne das aber nicht gebaut werden kann. 

Im Zuge des Bebauungsplans haben unsere hauseigenen Planer zusammen mit den Architekten von KUNST+HERBERT nicht nur das städtebauliche Konzept entwickelt, sondern parallel dazu auch schon konkrete Gebäudegrundrisse. Trotzdem werden die Entwürfe erst dann finalisiert, wenn das Baurecht geschaffen ist, sprich der Bebauungsplan verabschiedet ist. Dieser geht nunmehr kurzfristig in die öffentliche Auslegung, dem finalen Schritt im Bebauungsplanverfahren vor dessen Feststellung. 

Ein konkretes Datum, wann es dann endlich mit dem Abriss, dem Neubau und den Umquartierungsverfahren losgeht, lässt sich heute leider noch nicht abschätzen. Der finale Bebauungsplan kann hoffentlich zeitnah amtlich festgestellt werden und in Kraft treten. Das bedeutet, dass konkrete Bauanträge für den geplanten Neubau von uns vermutlich nicht vor dem Frühjahr 2025 gestellt werden können.

Wie schon in unseren Briefen und auf unseren Mieterversammlungen dargestellt, planen wir das Projekt so, dass wir möglichst allen Mietern, die gern am Standort Meiendorf bzw. im Quartier Lapplandring/Nordlandweg  verbleiben möchten, eine neue Wohnung im Neubau anbieten können. Daher soll das Projekt in mehreren Bauabschnitten umgesetzt werden. So sind auch Umzüge innerhalb des Umbauquartiers möglich. Sollte sich innerhalb des Quartiers im Zeitablauf nichts Passendes ergeben, findet sich bestimmt eine geeignete Wohnung im näheren Umfeld oder aber in Ihrem Wunschquartier an anderer Stelle in Hamburg.

Sobald das Baurecht geschaffen ist, werden zusammen mit unserer Tochterfirma WSH das Gespräch mit jedem einzelnen Mieter aufnehmen. In diesen Gesprächen werden die Wünsche der Mieter hinsichtlich der neuen Wohnung abgeklärt. Auch wird besprochen, ob ein Verbleib im Quartier während der Bauphase gewünscht ist oder wir für den Mieter aktiv nach einer anderen Wohnung in unserem großen SAGA-Wohnbestand suchen sollen. Und natürlich unterstützen wir anschließend beim Umzug, denn die Umzugskosten werden übernommen. Kein Mieter wird hier allein gelassen! 

Hierfür gibt es eine erste Entwurfsplanung, die aber noch nicht final ist. Nach derzeitigem Stand werden zunächst die Stellplätze und Garagen an der Ecke Lapplandring/Nordlandweg, also im Westen des Umbauquartiers abgerissen. An dieser Stelle entsteht auf dem ersten Bauabschnitt ein erstes Mehrfamilienhaus mit fünf Geschossen. Im zweiten Bauabschnitt folgt dann der Abriss der Gebäude mit den Adressen Nordlandweg 66-82 und Lapplandring 1-11. Aufgrund der in diesem Bereich entstehenden großen Tiefgarage ist dieser Bauabschnitt gezwungenermaßen deutlich größer. Hier stehen anschließend sieben Mehrfamilienhäuser sowie vier gestapelte Reihenhauszeilen. Im dritten Bauabschnitt werden dann die verbleibenden Gebäude mit den Adressen Nordlandweg 84-88 und Lapplandring 19-33 abgerissen, auf denen dann die verbleibenden drei Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihenhauszeile entstehen. 

Die voraussichtlichen Bauabschnitte können Sie auch der nachfolgenden Planzeichnung entnehmen. 

Das Bebauungsplanverfahren befindet sich im Endspurt. Der finale Bebauungsplan kann hoffentlich zeitnah amtlich festgestellt werden und in Kraft treten. Das bedeutet, dass konkrete Bauanträge für den geplanten Neubau von uns vermutlich nicht vor dem Frühjahr 2025 gestellt werden können.

Nach derzeitiger Planung könnte der Abbruch im ersten Bauabschnitt voraussichtlich Ende 2025 beginnen. Dies hängt natürlich noch vom Zeitpunkt der Genehmigungserteilung, der Beauftragung der Firmen etc. ab.

Es besteht für alle ein Rückkehrrecht.