Sandfoort/Dreyerpfad

Logo der SAGA Unternehmensgruppe
Ansicht eines vierstöckigen Wohngebäudes mit Laubengangerschließung und Fassadenmaterialmix aus weißem Putz und rotem Klinker

Informationen zum Projekt Sandfoort/Dreyerpfad

Das SAGA-Wohnquartier "Sandfoort/Dreyerpfad" umfasst derzeit 142 Wohnungen in zwei- bis viergeschossigen Gebäuden sowie eine Kita und 25 Stellplätze. Es handelt sich überwiegend um kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 40 m². Die Bestandsgebäude wurden in den 1950er und 1960er Jahren erbaut und entsprechen leider nicht mehr den aktuellen Anforderungen an modernes Wohnen, z.B. hinsichtlich Energieeffizienz und Barrierefreiheit. Die Gebäudetechnik und wesentliche Bauteile, insbesondere das Dach, sind erneuerungsbedürftig. 

Vor dem Hintergrund dieser verschiedenen Handlungsbedarfe plant die SAGA Unternehmensgruppe den Abbruch der Bestandsgebäude mit anschließendem Neubau, um ein zeitgemäßes und barrierearmes Wohnquartier mit sozialverträglichen Mieten zu entwickeln. Dabei werden neben Familien auch barrierefreie Wohnungen berücksichtigt. Die Kita soll zukunftsgerecht in eines der neuen Wohngebäude integriert werden. 

Auf dieser Seite möchten wir Sie über den aktuellen Stand der Planungen sowie im späteren Verlauf über den Fortschritt der Arbeiten informieren.

Ihre SAGA Unternehmensgruppe

Aktuelles und Termine

Für die zahlreiche Teilnahme an der Mieterversammlung am 22.04. bedanken wir uns. Uns ist bewusst, dass der bevorstehende Abriss Ihrer Wohnungen eine große Veränderung für Sie bedeutet und wir Ihre Sorgen nachvollziehen können. Es war uns wichtig, Sie frühzeitig über unser Vorhaben zu informieren, aber auch Ihre Fragen und Anliegen direkt zu besprechen. Und wir möchten Sie dabei bestmöglich unterstützen und begleiten!

Häufig gestellte Fragen

Alles zur Umquartierung

Wie ist die Umsetzung für den Abriss/Neubau geplant?

Laut Planung erfolgt das Vorhaben in zwei Bauabschnitten. Alle Mieterinnen und Mieter der Häuser Sandfoort 35, 37, 39 werden bis 31.12.2027 in neue Wohnungen umquartiert. Aktuell gehen wir von einem Baubeginn voraussichtlich im Jahr 2028 aus. Voraussetzung ist selbstverständlich, dass zunächst alle Bewohnerinnen und Bewohner umquartiert werden und die Abbrucharbeiten der Bestandswohnhäuser erfolgreich beendet wurden.

Wann ziehen die Mieterinnen und Mieter in die Ausweichwohnungen?

Im ersten Schritt werden alle Mieterinnen und Mieter der Wohnungen Sandfoort 35-39 von unserer Tochterfirma WSH kontaktiert. Es werden persönliche Beratungsgespräche zur Umquartierung geführt. Der Umzug erfolgt, sobald eine passende Wohnung gefunden wurde. Die Häuser Sandfoort 86 – 102 und Dreyerpfad 13-17 werden nachgelagert kontaktiert.

Wie läuft der Umzug ab?

Selbstverständlich werden wir Sie auch bei dem Umzug unterstützen. Entweder erhalten Sie eine Pauschale oder wir übernehmen die Umzugskosten eines Möbelspediteurs, mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten. Auch wenn Sie sich entschließen sollten, in eine Wohnung eines anderen Wohnungsunternehmens zu ziehen, gelten diese Regelungen.

Wie muss die alte Wohnung hinterlassen werden?

Es brauchen keinerlei Schönheitsreparaturen oder ähnliches durchgeführt werden. Die Wohnung sollte lediglich komplett geräumt und besenrein übergeben werden. Wenn Sie Probleme mit einzelnen Möbelstücken haben, die Sie nicht mitnehmen möchten, sprechen Sie uns an.

Wie läuft die Umquartierung konkret ab?

Die WSH kommt auf Sie zu und vereinbart einen gemeinsamen Gesprächstermin bei Ihnen vor Ort, sodass alle Umzugswünsche und Fragen dazu im persönlichen Gespräch geklärt werden können. Egal ob Sie auf Dauer oder nur übergangsweise eine andere Wohnung beziehen möchten, wir sind für Sie da!

Ist auch ein Umzug in einen anderen Stadtteil möglich?

Die SAGA ist in fast allen Stadtteilen vertreten. Deswegen ist ein Umzug in einen anderen Stadtteil grundsätzlich kein Problem.

Ist ein Umzug in eine größere / kleinere Wohnung möglich?

Ja. Das Ziel ist es, eine für Ihre Familiengröße angemessene Wohnung zu finden.

Zahlt das Jobcenter bzw. die Grundsicherung die Miete für die neue Wohnung?

Bei der Wohnungssuche für Sie werden alle Parameter berücksichtigt, die Jobcenter und Grundsicherung vorgeben, sodass die Zahlung der Mieten gewährleistet bleibt.

Muss ich für meine Wohnung eine neue/höhere Kaution hinterlegen?

Bezüglich Ihrer Kaution gibt es eine unkomplizierte Lösung: Falls Sie für Ihre aktuelle Wohnung bereits eine Sicherheit hinterlegt haben, übertragen wir diesen Betrag einfach auf Ihr neues Mietverhältnis. Eine Zuzahlung ist nicht erforderlich. Sollten Sie bisher keine Kaution hinterlegt haben, ist auch für die neue Wohnung keine Kaution erforderlich.

Die neuen Gebäude

Was wird energetisch gemacht?

Die Energieversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Was passiert mit den Stellplätzen?

Mit dem Neubau und der Quartiersentwicklung werden im Vergleich zum Bestand mehr Stellplätze geschaffen.

Erhalten die neuen Wohnungen Balkone?

Alle Wohnungen erhalten einen Balkon / eine Loggia / eineTerrasse.

Allgemeine Fragen

Wie ist der Stand der behördlichen Genehmigungen?

Der Bauvorbescheid für die Gebäude liegt vor. Hiermit sind die behördlichen Grundlagen für die weitere Planung und die späteren Abriss- und Bauanträge abgesteckt.

Wann beginnt der Abbruch?

Nach derzeitiger Planung könnte der Abbruch der ersten Gebäudeteile ab 2028 beginnen. Dies hängt noch vom Zeitpunkt der Genehmigungserteilung, der Beauftragung der Firmen sowie vom Fortschritt der Entmietung ab.

Wann gibt es mehr Informationen zum Neubau?

Sobald erste Entwurfsvorschläge vorliegen, wollen wir Ihnen diese gern zeigen. Gern informieren wir Sie, wenn es so weit ist. Nach Einreichung und Erteilung der Baugenehmigung werden wir Ihnen dann noch konkretere Pläne zeigen können. 

Kann ich im Neubau wieder einziehen?

Es besteht für alle Mietparteien ein grundsätzliches Rückkehrrecht, sofern eine Berechtigung (Wohnberechtigungsschein) vorliegt. 

Wie sind die Pläne für die Kita im Quartier?

Im Zusammenhang mit der Schaffung von Familienwohnungen sowie zur Stärkung der sozialen Infrastruktur soll die Kita im Quartier bleiben. Geplant ist, die Kita in eines der neuen Wohngebäude zu integrieren. Mit Fragen, die die Betreuung Ihres Kindes betreffen, möchten wir Sie bitten, sich direkt mit der Kita in Verbindung zu setzen. 

Meilensteinplanung

voraussichtlich ab Ende 2026

Beginn Umquartierungsphase

Persönliche Beratungsgespräche durch die WSH im Bereich Sandfoort 35-39

bis Ende 2027

Abschluss Entmietung Teilbereich B

Sandfoort 35-39

voraussichtlich 2028

Baubeginn

bis Ende 2029

Abschluss Entmietung Teilbereich A

Sandfoort 86-102 und Dreyerpfad 13-17

Kontakt

Falls Sie Fragen haben oder Unterstützung vor dem Kontakt der WSH wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: 

  • Telefon: 040 42666 32677 (Montag bis Freitag 9:00-13:00 Uhr)
  • E-Mail: kontakt@meinesaga.hamburg  
  • Sprechzeiten Geschäftsstelle Langenhorn: Montag bis Freitag 10:00-12:00 Uhr
  • Digital über die meineSAGA-App

Frau Schaft

Kundenbetreuung SAGA Geschäftsstelle Langenhorn

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